SUMoptoppen

Meer dan 50% biobased

SUMoptoppen bestaat uit volledig 3D-geprefabriceerde woonunits uit lichtgewicht biobased materialen.

De units bevatten standaard een slimme natte cel met geïntegreerde techniek, verder zijn de plattegronden aan te passen in zowel beukmaat, indeling en aantal slaapkamers.

Samen met de opdrachtgever kiezen we voor een plattegrond en gevelbeeld in lijn of juist afwijkend van het bestaande vastgoed, en leveren we telkens maatwerk in standaardisatie.

Met SUMoptoppen hanteren wij een integrale aanpak, waarbij we met onze ruime ervaring ook het bestaande vastgoed de juiste aandacht geven.

Hierdoor zorgen we voor tevreden bewoners, zowel nieuwe als huidige.

Maximale flexibiliteit

Met SUMoptoppen heeft de opdrachtgever volledige controle over het eindresultaat. Aangezien elk dakvlak uniek is, bieden we maximale flexibiliteit. De grootte van de nieuwe woning kan worden bepaald, evenals de ideale plattegrond en de gewenste afwerking. Zo sluit de optoplaag perfect aan bij het bestaande vastgoed, zowel in stijl als functie. Het ontwerp en de uitbreiding worden volledig afgestemd op de wensen en visie van de opdrachtgever.

Integrale aanpak

Met onze uitgebreide ervaring in grootschalige renovaties en transformaties van bestaand vastgoed, geloven wij sterk in een integrale aanpak. Deze benadering stelt ons in staat om niet alleen op te toppen, maar ook het gehele woongebouw daadwerkelijk te verbeteren. Vanuit technisch perspectief is het cruciaal om inzicht te hebben in de gebouwprestaties. Bij optoppen is het immers vaak de bedoeling om de levensduur van het complex te verlengen.

Tevreden bewoners

Het is essentieel om de huidige bewoners vanaf het begin actief te betrekken, zodat hun input meegenomen kan worden in het totale plan. Hierdoor voelen zij zich gehoord en kunnen zij de toegevoegde waarde van de optopping ook ervaren. Het is namelijk belangrijk om de voordelen voor hen in kaart te brengen en deze waar mogelijk te realiseren tijdens de aanpak van het complex.

Bouwmethode

De optopwoningen worden volledig 3D geprefabriceerd, en bestaan voornamelijk uit lichtgewicht biobased materialen. De modules bestaan uit vloeren en wanden van een houtskelet met biobased isolatie, en een CLT dak voor een strakke afwerking. De woningen worden volledig afgewerkt in de fabriek, waarna ze op transport worden gezet.

De keuze voor volledige 3D-prefabricatie verkort onze werkzaamheden op locatie drastisch. De werkzaamheden zullen bestaan uit het voorbereiden van het dakvlak, aanpassen van de ontsluiting zoals lift en/of trap, en het plaatsen en monteren van de units. Hierdoor verloopt de plaatsing soepel en kan de nieuwe woonlaag snel in gebruik worden genomen.

Elke woning bevat een slimme natte cel waarin alle techniek is geïntegreerd. Dit plug-and-play systeem zorgt voor flexibiliteit in de overige plattegrond. Afhankelijk van het project kunnen één of twee geschakelde units, volledig worden aangepast aan de beukmaat van het bestaande complex, de indeling en het aantal slaapkamers (van PMC 6 t/m 10).

SUMoptoppen combineert prefabricage met maatwerk. Op deze manier kunnen we snel en efficiënt bouwen, waarbij we altijd uitgaan van de wens van de opdrachtgever, en oog hebben voor het bestaande vastgoed.

Impressies

Hier vindt u projecten die momenteel in voorbereiding zijn, die de enorme verscheidenheid aan mogelijke oplossingen duidelijk illustreren.

Voordelen

Ruimtewinst

Creëer direct extra woonruimte zonder dure grondkosten. Voeg moeiteloos woningen toe met een extra bouwlaag.

Duurzaamheid

Beperk grondgebruik, bouw energieneutraal en kies voor duurzame materialen. Minder sloop, meer hergebruik.

Snelle realisatie

Dankzij de slimme 3D-prefab bouwmethode een korte doorlooptijd.

Sociale cohesie

Verhoog de leefbaarheid in de buurt door de samenhang in de wijk te behouden en versterken.

Integrale aanpak

Combineer nieuwbouw met renovatie voor een totale upgrade van bestaande woningen.

Flexibiliteit

De grootte van de nieuwe woning kan worden bepaald, evenals de ideale plattegrond en de gewenste afwerking.

Optopproject WoonFriesland

‘Wij zien dat meer mensen in stedelijke gebieden gaan wonen. Hier wordt de vraag naar woonruimte steeds nijpender’, beaamt Sigrid Hoekstra, directeur-bestuurder van WoonFriesland. ‘Tegelijkertijd is de beschikbare bouwgrond – waar ook nog eens direct op gebouwd kan worden – schaars. Vandaar dat we samen met Smits Vastgoedzorg hebben gekeken naar de innovatieve oplossing met het SUM-concept.

Hoekstra: ‘Optoppen klinkt eenvoudig: je zet simpelweg nog een aantal woonlagen op een bestaand gebouw en creëert daarmee nieuwe woonruimte. Maar er komt uiteraard meer bij kijken. Samen met Smits Vastgoedzorg kijken we welke flats zich voor dit bouwconcept lenen. Daarbij letten we uiteraard op de veiligheid, maar kijken we ook naar de impact van hoogbouw op de directe omgeving. Niet iedere galerij- of portiekflat is één-op-één geschikt voor optopping, maar er is meer mogelijk dan je denkt.’

WoonFriesland is één van de eerste woningcorporaties die het innovatieve SUMoptoppen in de praktijk uitvoert.

‘Daarmee gaan we tegelijkertijd innoveren, verduurzamen en versnellen van de nieuwbouwopgave én de bestaande bouw’, stelt Hoekstra.

Meer informatie over dit project lees u in de Conceptenbrochure 2024. Klik hier.